東急ロワール駒沢

  • 東京都世田谷区駒沢二丁目

  • 東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩8分

  • 1975年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

67.3
非常に割安

推定相場価格より13.4%割安

販価
8,480万円
96.6万円/㎡
相場
9,792万円
111.6万円/㎡
7,517
9,034
10,551
12,068
AI査定結果
推定相場価格
9,792万円
111.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,034万円〜10,551万円
102.9万円/㎡〜120.2万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月14日
東急ロワール駒沢
8,480万円（96.6万円/㎡）/ 2階 / 87.76㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は87.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/138,480万円96.6万円2階 87.76㎡ 2LDK南
2026/01/318,980万円102.3万円2階 87.76㎡ 2LDK南
2025/09/167,490万円94.4万円5階 79.36㎡ 2LDK南
2025/04/266,299万円89.0万円3階 70.8㎡ 3LDK南東
2025/03/236,399万円90.4万円3階 70.8㎡ 3LDK南東
2025/03/026,499万円91.8万円3階 70.8㎡ 3LDK南東
2025/02/146,599万円93.2万円3階 70.8㎡ 3LDK南東
2024/11/017,680万円84.1万円4階 91.37㎡ 2LDK+南東
2024/10/287,680万円84.1万円4階 91.37㎡ 3LDK+S南
2024/10/207,680万円84.1万円4階 91.37㎡ 3LDK南東
2024/10/167,980万円87.3万円4階 91.37㎡ 2LDK+南東
2024/10/107,980万円87.3万円4階 91.37㎡ 3LDK南東
2024/09/158,080万円88.4万円4階 91.37㎡ 3LDK+S南
2024/09/058,080万円88.4万円4階 91.37㎡ 3LDK南東
2024/09/038,280万円90.6万円4階 91.37㎡ 3LDK南
2024/07/158,280万円90.6万円4階 91.37㎡ 2LDK+南東
2024/07/026,498万円91.8万円4階 70.8㎡ 3LDK南東
2024/07/028,280万円90.6万円4階 91.37㎡ 2SLDK南
2024/06/026,498万円91.8万円4階 70.8㎡ 2LDK+S南東
2024/05/254,680万円66.1万円3階 70.8㎡ 2LDK+S南
2024/03/145,480万円60.0万円4階 91.37㎡ 4DK南東
2023/09/157,180万円81.8万円3階 87.76㎡ 3LDK-
2023/07/187,480万円81.9万円3階 91.37㎡ 2LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は81.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
東急ロワール駒沢
世田谷区駒沢二丁目
駒沢大学駅8分 8,480万円96.6万円87.76㎡2LDK2階 / 5階建 南1975年30戸RC
2025/07/07上祖師谷ハイツ
世田谷区上祖師谷五丁目
仙川駅12分 5,800万円75.2万円77.17㎡1LDK+S4階 / 6階建 東1978年59戸RC
2025/11/16シャルマンコーポ芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅4分 5,680万円73.5万円77.31㎡2LDK2階 / 5階建 南西1979年52戸RC
2025/03/26ユニハイム芦花公園
世田谷区南烏山二丁目
千歳烏山駅9分 7,799万円72.9万円107.03㎡3LDK3階 / 5階建 南西1975年34戸RC
2025/09/30成城ダイヤハイツ
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅2分 6,980万円85.2万円81.93㎡3LDK3階 / 6階建 南西1976年16戸RC
2024/10/09成城コンド
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅3分 7,630万円92.7万円82.31㎡2LDK+S3階 / 9階建 南東1970年28戸SRC
2026/04/05メゾンベール成城
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅3分 8,460万円81.8万円103.48㎡3LDK3階 / 6階建 東1974年20戸RC
2025/10/14成城学園サマリヤマンション
世田谷区成城一丁目
成城学園前駅12分 5,980万円86.2万円69.36㎡2DK+1階 / 4階建 南1979年24戸RC
2024/03/11赤堤テラス
世田谷区赤堤五丁目
桜上水駅6分 5,580万円81.1万円68.84㎡2LDK3階 / 4階建 南1975年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で51.3%上昇、世田谷区では26.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.6万円）は世田谷区の平均と比較して2.8%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
99.8万円/㎡
前年比+51.3%
世田谷区
99.4万円/㎡
前年比+26.7%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名東急ロワール駒沢
所在地東京都世田谷区駒沢二丁目
交通東急田園都市線駒沢大学駅徒歩8分
築年月1975年
階数5階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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